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Departamento en venta en Barrio Bombal Sur
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Bombal Sur

Openhouse Group Vende Departamento en Bombal Sur, Godoy Cruz

Patricias Mendocinas, Barrio Bombal, Godoy Cruz · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Bombal Sur

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 18% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Bombal Sur publicados a menos de 10 cuadras de Patricias Mendocinas, Barrio Bombal, Godoy Cruz.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.5311.768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.761
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el corazón de Bombal Sur, Godoy Cruz, este departamento de 88 m2 cubiertos ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Situado sobre la calle Patricias Mendocinas, el inmueble cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, ideal para parejas o pequeñas familias. El departamento está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, garantizando comodidad y eficiencia para sus residentes. Aunque no dispone de estacionamiento cubierto, ofrece una plaza de aparcamiento para mayor conveniencia. Con una ubicación privilegiada, este departamento en Bombal Sur se encuentra cerca de servicios, tiendas y transporte público, proporcionando un acceso sencillo a todo lo que la zona tiene para ofrecer. Una gran opción para quienes valoran la vida urbana en un entorno tranquilo y bien comunicado. M.S OPENHOUSE GROUP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Caseros) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Almacen4 min · 243 m
Despensa4 min · 245 m
Panaderia Valle Dulce, Hipo · Hipolito Yrigoyen 4024 min · 259 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO DE CIENCIAS BIOMEDICAS SAN AGUSTIN · superior · privada2 min · 131 m
JUAN MARTINEZ DE ROSAS · primaria · publica2 min · 141 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Caseros6 min · 358 m
Plazoleta Francia7 min · 450 m
Plaza Belgrano7 min · 473 m
Salud · 108 en la zona
C.P.A. VUOTO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 19 m
C.P.A. BENEDETTO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 20 m
INSTITUTO IFKEM.- · centro de salud · privado1 min · 38 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bombal Sur

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Bombal Sur esta hoy en una mediana de USD 149.500, un 35,9% mas que en agosto de 2026 y un 32% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Bombal Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 149.500
Tendencia (4 semanas)
▼-32.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio Bombal Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricias Mendocinas, Barrio Bombal, Godoy Cruz, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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