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Departamento en venta en Barrio Barraquero
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 129,8 M
Cuota UVA desde $ 737.365/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Barrio Barraquero

Duplex en Venta 2 Dorm., Godoy Cruz

Los Alamos y Castellani 0 · Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Barraquero, 2 dormitorios, 70 m², USD 83.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.186 contra USD 1.214 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Barraquero

Descripcion

VIRGINIA VIOLA. Boutique de Inversiones Inmobiliarias. MAT. C.C.P.I.M. 1935 + Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 737.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.949.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Barraquero

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Barraquero es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Barraquero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Alamos y Castellani 0, Barrio Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

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