Departamento en venta en Barrio Alto Las Tortugas
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Barrio Alto Las Tortugas

Departamento en Las Tortugas

Pasaje Antonio Gai, Barrio Las Tortugas, Godoy Cruz · Barrio Alto Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Alto Las Tortugas, 2 dormitorios, 67 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.119 contra USD 957 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Alto Las Tortugas

Descripcion

Green Valley Propiedades presenta una excepcional oportunidad de inversión en el barrio Las Tortugas, Godoy Cruz. Este exclusivo departamento en construcción se encuentra en un entorno semi privado, diseñado para ofrecer comodidad, amplitud y tranquilidad en un entorno residencial. Ubicado en Pasaje Antonio Gai, el departamento cuenta con 154 m² de superficie cubierta y un diseño que maximiza la funcionalidad y luminosidad de sus espacios. Consta de 2 habitaciones, ambas en suite, y 2 baños completos, lo que garantiza privacidad y confort. La calefacción por radiadores asegura un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos. La propiedad incluye una terraza y un espacio de estacionamiento, ideal para quienes valoran la comodidad de un acceso directo a su vehículo. Las áreas comunes incluyen una cocina, comedor diario, living comedor y patio, perfectos para disfrutar del tiempo en familia o con amigos. El departamento está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público. Además, cuenta con carpintería de aluminio y ventanas de aluminio, lo que asegura durabilidad y un excelente aislamiento. En una ubicación tranquila y con un precio de USD 75,000, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores en busca de una oportunidad en crecimiento. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva en Godoy Cruz. Contáctenos para más detalles y coordinar una visita. Entrega en 18 meses. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Antonio Gai, Barrio Las Tortugas, Godoy Cruz, Barrio Alto Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

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