P Proppies
Departamento en venta en Centro · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 184,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Centro · 7 ambientes

Departamento en Ventacalle Tucumán N° 248, Piso 1, Godoy Cruz, Mendozafrontal

CALLE TUCUMÁN N° 248 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 7 ambientes, 88 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.229 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
95 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA CALLE TUCUMÁN N° 248, PISO 1, GODOY CRUZ, MENDOZA FRONTAL VENTA U$D 120.000 Superficie cubierta propia de uso exclusivo 88,64 mts2 Superficie cubierta común 15,84 mts2 Superficie total 104,48 mts2 Superficie patio: 60,35 mts2 Expensas $ 60.000 COCINA LIVING COMEDOR 1 BAÑO completo 1 BAÑO de servicio 2 DORMITORIOS 1 DORMITORIO de servicio LAVANDERIA TERRAZA PROPIA CON CHURRASQUERA COCHERA G-3 15,10 mts 2 PORTON ELECTRICO ANTIGÜEDAD: 48 AÑOS ESTADO DE CONSERVACION: MUY BUENO (RECICLADO) SERVICIOS: MUNICIPALIDAD, GAS, ELECTRICIDAD, AGUA, EXPENSAS $ 60.000 A LA FECHA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.050.255/mes

Necesitas ingresos por $ 4.201.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE TUCUMÁN N° 248, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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