venta
USD 83.000
Departamento · 78m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Barraquero · 2 amb · 2 dorm · 78 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta en Barraquero · 7 ambientes
Dos Departamentos Tipo Dúplex – Excelente Inversión
Honorio Barraquero 342 · Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barraquero, 7 ambientes, 55 m², USD 58.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DOS DEPARTAMENTOS TIPO DÚPLEX – EXCELENTE INVERSIÓN Ubicados en primer piso por escalera, ambos departamentos cuentan con una distribución cómoda y funcional.
Planta baja:
• Living comedor
• Cocina integrada
• Baño
• Patio Planta alta:
• 2 dormitorios
• Baño completo Departamento con cochera: USD 66.000 Departamento sin cochera: USD 58.000 Ambos se encuentran actualmente alquilados, generando renta.
Se pueden entregar alquilados o desocupados, según la necesidad del comprador.
Una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 506.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.025.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Honorio Barraquero 342, Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza
