venta
USD 58.000
Departamento · 55m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Barraquero · 7 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 35.000 de expensas
Departamento en venta en Barraquero · 3 ambientes
Duplex en Venta en Godoy Cruz
Los Alamos 1620 · Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barraquero, 3 ambientes, 70 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.271 contra USD 1.064 de la mediana (+19,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.064
- Mediana m²
- 78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barraquero
Descripcion
DIIM Inversiones inmobiliarias vende excelente oportunidad de inversión o vivienda propia.
Se ofrece a la venta funcional dúplex de aproximadamente 70 m², con muy buena distribución y listo para habitar.
Características principales:
• 5 ambientes
• 2 dormitorios
• 2 baños + toilette
• Cochera techada propia
• 70 m² cubiertos
• 70 m² de terreno
• Expensas: $35.000 La propiedad cuenta con:
• Calefacción mediante estufas instaladas
• Cocina equipada incluida
• Servicios activos (luz, agua y gas)
• Muy buena calidad constructiva Condiciones de venta:
• Apto crédito hipotecario
• Escritura inmediata
• Plan de pago: 70% de entrega y saldo en 6 u 8 cuotas sin interés
• Se aceptan permutas Consultanos para coordinar una visita
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 776.866/mes
Necesitas ingresos por $ 3.107.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Alamos 1620, Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza
