Departamento en venta en Centro · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 6 ambientes

Departamento 3 Dorm. Pileta

Echeverria y Biritos · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 6 ambientes, 107 m², USD 180.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,1% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.682 contra USD 1.187 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
105 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN EL CORAZÓN DEL BOMBAL, CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA Echeverria 1369 casi Biritos • Primer Piso – Edificio ECO BOMBAL Metros propios: 107 m2 Orientación: Oeste Antigüedad: 5 años El edificio consta de 15 departamentos de 1 • y 3 dormitorios Esta unidad consta de: living comedor, 3 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, toilette de visitas y baño con ante baño para los otros dormitorios. La calefacción es por aire acondicionado frío/calor. Pisos flotantes. Cuenta con: cochera, amenities, balcón frontal con vista a la calle. Detalles: pisos flotantes, Aire acondicionado en todos los ambientes, balcón, excelentes vistas. IDEAL INVERSION Alquilado actualmente VALOR: USD 230.000 • expensas: $200.000 • se vende con cortinas, luminarias y aire acondicionado ¡Contáctenos para hacer su consulta o coordinar su visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echeverria y Biritos, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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