P Proppies
Departamento en venta en Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 269,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento Triplex en Venta - Godoy Cruz

Biritos 471 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 5 ambientes, 126 m², USD 175.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,3% por encima de la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 1.389 contra USD 872 de la mediana (+59,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
109 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

TRIPLEX A ESTRENAR UBICADO EN ZONA RESIDENCIAL DE GODOY CRUZ GRAN DESARROLLO COMERCIAL Y GASTRONOMICO EN LA ZONA PB LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA TOILETTE PATIO COCINA 1 er PISO DORMITORIO PRINCIPAL BAÑO COMPLETO DORMITORIO CON VESTIDOR 2 do PISO DORMITORIO LAVADERO EXTERIOR TERRAZA COCHERA SEMI CUBIERTA NO PAGA EXPENSAS FECHA DE ENTREGA NOVIEMBRE 2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.531.621/mes

Necesitas ingresos por $ 6.126.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Biritos 471, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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