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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida San Martin 2051, Bombal Sur
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida San Martin 2051, Bombal Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
125 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bombal Sur

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 37% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bombal Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martin 2051.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926lo normal · 1.4671.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 139.333
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.406
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo excelente departamento en una privilegiada zona de Godoy Cruz, muy cerca de Plazoleta Barraquero de Ciudad, a metros del Casino de Mendoza. Está compuesto de dos dormitorios con pisos de parquet de primera calidad, con vista hacia la montaña mendocina, dos baños, amplio y luminoso comedor´con una balcón que da al oeste, living, baulera y patio propio. Es un edificio pequeño que tiene cuatro departamentos. Está ubicado en un segundo piso por escalera. No paga expensas. Se han cambiado todas las cañerías de luz y de agua y se han realizado los dos baños y la cocina totalmente nuevas, con materiales de primera calidad. El valor de venta es de U$S 88.000.- RD INMOBILIARIA Telefono: Ver datos 524 Mail:@gmail.com

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida San Martin 2051

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barraquero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Maria del Carmen · Brasil2 min · 136 m
Super Mas · Avenida General San Martin3 min · 222 m
Almacen6 min · 378 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO ECOVIDA · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO ECOVIDA · adultos · privada3 min · 222 m
SAN FRANCISCO JAVIER · secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Barraquero1 min · 56 m
Union Vecinal Barraquero5 min · 292 m
Plazoleta Caseros5 min · 346 m
Salud · 113 en la zona
SE.M.A. - GODOY CRUZ - 1.- · centro de salud · privado1 min · 68 m
O.S.E.C.A.C. - MENDOZA.- · centro de salud · obra social2 min · 123 m
CENTRO ODONTOLOGICO BARRAQUERO.- · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bombal Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bombal Sur esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bombal Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
08 de jun de 202603 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bombal Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martin 2051, Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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