P Proppies
Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.522/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en godoy cruz

Presidente Quintana 200, Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 75 m², USD 87.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 1.371 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
70 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: DEPARTAMENTOS Ubicadísimos y amplios: Calle QUINTANA 331, entre Avda. San Martín Sur y Belgrano, adyacentes Carrefour. Complejo de 35 Unidades y 36 Cocheras/ Bauleras. ENCARGADO de Edificio, 24 horas- Piso PLANTA BAJA y PISO 1- ASCENSOR desde la Cochera. Constan de: Amplia COCINA COMEDOR: pisos porcellanatos, alacenas, bajomesadas, aparato cocina. Calefactor. 2 DORMITORIOS con amplísimos Placares. Pisos porcellanatos. Calefactor. 1 BAÑO completo. PATIOS o BALCONES. Construcción tradicional, sin durlock. Rejas colocadas. ESPACIOS VERDES Comunes. COCHERA AUTOMATIZADA en SUBSUELO. VALOR: U$S 87.000 CON LA COCHERA INCLUIDA. Alquilados y desocupados. ESCRITURACIÓN INMEDIATA pero No se aceptan créditos hipotecarios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 762.522/mes

Necesitas ingresos por $ 3.050.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Carrefour · Avenida General San Martin 1892 min · 128 m
Panaderia Sol de Mayo2 min · 137 m
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Educacion · 38 en la zona
RAINBOW · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
INSTITUTO IGA · adultos · privada4 min · 261 m
ESCUELA ECOLOGICA AMBIENTAL · inicial/primaria · privada5 min · 318 m
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Salud · 70 en la zona
CORONADO ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado3 min · 205 m
BOETSCH ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 221 m
RUIZ - CUELLO ODONTOLOGIA Y PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Quintana 200, Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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