Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Duplex en Godoy Cruz

Arizu 100 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 87 m², USD 128.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 101.500). El m² sale USD 1.471 contra USD 1.329 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
78 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Romina Assenza Duplex en venta sobre calle Arizu , Godoy Cruz. ¿Buscás una propiedad cómoda, moderna y con un espacio exterior increíble? ¡Esta puede ser tu oportunidad! Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar. Este hermoso dúplex se destaca por su excelente distribución y una espectacular terraza, ideal para disfrutar reuniones, asados, tardes al aire libre o simplemente relajarte en tu propio espacio. Además, dispone de lavandería techada, aportando practicidad y comodidad al día a día. Cuenta con cocina , comedor y toilette , 2 habitaciones , una de ellas con vestidor y baño completo. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Tu próximo hogar puede estar acá! Corredor Sergio Alejandro Sánchez – CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.119.326/mes

Necesitas ingresos por $ 4.477.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arizu 100, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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