Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Cocucci Inmobiliaria Vende Deparatamento en Godoy Cruz

Tucumán al 300 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 62 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.161 contra USD 1.229 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE Departamento ubicado en Calle Tucumán, dentro de una zona residencial consolidada y con cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos y transporte público. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, y se desarrolla de la siguiente manera: -Ingreso principal por amplio y luminoso Living -Cocina / comedor -Lavadero independiente -3 dormitorios, con placeres empotrados. -Baño completo -Cochera cubierta. SUPERFICIES: -Superficie cubierta propia: 62.60M2 -Superficie de uso común; 14.07M2 -Superficie Total: 76.67M2 Una propiedad funcional, con buena distribución y espacios pensados para la vida familiar. Ideal tanto para vivienda de uso personal como para quienes busquen una inversión respaldada por una buena ubicación. Para más información, no dudes en contactarnos! Coordina tu visita . COCUCCI INMOBILIARIA / PROPIEADES Y CONFIANZA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 628.721/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán al 300, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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