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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 65.900
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 101,4 M
Cuota UVA desde $ 576.278/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Vendemos Departamento Reciclado en Pleno Godoy Cruz

Av. San Martín 210 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 92 m², USD 65.900 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 716 contra USD 1.329 de la mediana (-46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.329
Mediana m²
79 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Alvarez & Asociados vende hermoso departamento Ubicado sobre calle San Martín y Paraná, Godoy Cruz, en una zona de fácil acceso y cercana a comercios, servicios y diferentes medios de transporte. El departamento se encuentra en un 2° piso por escalera y se destaca por sus amplios ambientes y excelente distribución. Características: 92 m² cubiertos propios 2 amplios dormitorios 2 baños Hall de acceso Cocina independiente Gran living comedor Balcón Lavandería Pieza de guardado 3 terrazas de uso compartido Expensas aproximadas: $80.000 NO APTO CRÉDITO NO POSEE COCHERA Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y con una ubicación estratégica en Godoy Cruz. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 576.278/mes

Necesitas ingresos por $ 2.305.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 65.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martín 210, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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