Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Dúplex en Calle Beltrán - 3 Dorm., 2 Baños, Seguridad - Complejo Privado

Dúplex Calle Beltrán · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 95 m², USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.368 contra USD 1.010 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
102 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DÚPLEX EN GODOY CRUZ | UBICACIÓN PRIVILEGIADA Viví con estilo, comodidad y funcionalidad en este moderno dúplex ubicado sobre Calle Beltrán y 20 de Junio, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Godoy Cruz. Ubicado en 2° piso por ascensor o escalera, este Dúplex de 95 mts cubiertos+ dos (2) balcones, se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y sus hermosas vistas al Oeste. A metros del nuevo MetroTranvía, frente a la nueva ciclovía, pista de salud y amplios espacios verdes, ofrece una combinación ideal entre confort y calidad de vida. Características: • Cocina-comedor integrada • 3 habitaciones confortables • 2 baños completos • 2 balcones con vistas abiertas • Cochera privada • SUM + lavandería • Seguridad 24 horas Una propiedad ideal para familias, parejas o inversores que buscan modernidad, excelente ubicación y practicidad en el día a día. Consultanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.776/mes

Necesitas ingresos por $ 4.551.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dúplex Calle Beltrán, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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