Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento en venta en barrio bombal

Echeverria al 1300 , Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 115 m², USD 175.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.522 contra USD 941 de la mediana (+61,7%).

Historial de precio: Suba de 6,1% desde el 17/07/2026 (de USD 165.000 a USD 175.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
108 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento Frontal en 2do piso Barrio Bombal Sur Ubicado en calle Echeverria y Biritos del Barrio Bombal Sur , este excelente departamento cuenta con todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Características del departamento: 3 Dormitorios, el principal en suite con vestidor Living comedor con ventanal a la calle y salida al balcón Amplia Cocina con amoblamiento completo Lavanderia independiente Balcón Cochera para 1 auto Todo eléctrico excepto el anafe de la cocina que es a gas Amenities del edificio: Ascensor SUM (Salón de Usos Múltiples) Pileta IMPORTANTE: Alquilado hasta OCTUBRE 2027 Un lugar ideal para disfrutar de la comodidad, seguridad y el estilo de vida que buscas. Contactanos para más detalles o para agendar tu visita! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.533.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Despensa3 min · 209 m
Tucuman Drugstore · Tucuman4 min · 227 m
Amanecer4 min · 228 m
Educacion · 27 en la zona
ERNESTO SABATO · secundaria · publica3 min · 167 m
INSTITUTO SAN VICENTE FERRER · secundaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Ejercito Libertador2 min · 137 m
Paseo Daniel Riolobos6 min · 396 m
Plaza Delia Larrive Escudero8 min · 499 m
Salud · 122 en la zona
VITA INSTITUTO.- · centro de salud · privado1 min · 14 m
GRUPO ODONTOLOGICO MENDOZA.- · centro de salud · privado3 min · 172 m
GUEVARA CENTRO DE ODONTOLOGIA ESTETICA.- · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.1% total
USD 175.000USD 165.00010 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 165.000 → USD 175.000+6.06%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echeverria al 1300 , Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Departamento en venta
WhatsApp