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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 214,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Vendo departamento en barrio bombal. apto credito hipotecario.

Beltran 1800, Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 86 m², USD 139.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.616 contra USD 1.229 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
95 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Vendo departamento en Barrio Bombal, complejo Terrazas de Bombal, Godoy Cruz, 3er piso. 86 mtrs total. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, cocina, living, balcón. El complejo cuenta con piscina y terraza. APTA CREDITO HIPOTECARIO. ZELTA Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.218.282/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltran 1800, Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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