Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Centro - rivadavia 674 metros plaza departamental

Centro - Rivadavia 674 Metros Plaza Departamental , Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro Godoy Cruz, 4 ambientes, 102 m², USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.187 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
102 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: DEPARTAMENTO A METROS DE LA PLAZA DEPARTAMENTAL DE GODOY CRUZ. Ubicado en Calle Rivadavia, con excelente entorno residencial y comercial Superficie Cubierta Propia: 102,45 m2 + Cochera 12,42m2+Baulera+Terraza. Superficie Cubierta Propia Total: 123,31 m2 Antiguedad: Año 1.993 El mismo ubica en un PRIMER PISO por ascensor o escalera, contra frente con excelente ventilación y luminosidad natural. Consta de living comedor con generosas dimensiones, cocina independiente con acceso propio, lavadero incorporado en la misma, dependencia de servicio con baño, Tres habitaciones con placares y dos baños completos uno con bañera. Con cochera muy cómoda más baulera. Detalles Constructivos: Posee techos de losa, pisos parquet y cerámicos en cocina y lavadero, carpintería metálica con celosías de enrollar, calefacción por estufas. El Departamento se encuentra en muy buen estado de conservación original de la época de su construcción. Expensas Mensuales: $ 750.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro - Rivadavia 674 Metros Plaza Departamental , Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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