Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Duplex en Venta en Calle Tomba, a m de La Plaza de Godoy Cruz

41, Antonio Tomba, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 109 m², USD 94.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 862 contra USD 1.402 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,6% desde el 24/09/2026 (de USD 110.000 a USD 94.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 124.000
Mediana precio/m²
USD 1.402
Mediana m²
90 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

ADOBE INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE DÚPLEX EN CALLE TOMBA, GODOY CRUZ Ubicado en el piso 4, esta propiedad combina comodidad, amplitud, buena iluminación natural y una increíble vista a la montaña. 94 m² cubiertos propios 15 m² de cochera con ingreso por portón automático 3,8 m² de balcón Edificio con ascensor La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta Baja • Amplio living comedor con salida a pequeño balcón • Cocina separada con conexiones para lavarropas y lavavajillas • Baño toilette Planta Alta • 2 habitaciones con pisos flotantes (la principal en suite) • 2 baños completos Calefacción central por radiadores Frente sobre calle Tomba Muy linda vista a la montaña Carpintería de aluminio con vidrio simple 14 años de antigüedad Excelente ubicación, a metros de la Plaza Departamental de Godoy Cruz, con rápido acceso a paradas de colectivo, comercios, supermercados, cafeterías y una gran variedad de servicios en la zona. Expensas aproximadas: $150.000 Una excelente opción para vivir o invertir, en una ubicación estratégica y con todas las comodidades. Consultanos para coordinar una visita. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 822.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.288.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 110.000USD 94.00006 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 110.000 → USD 94.000-14.55%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

41, Antonio Tomba, Zona Centro Godoy Cruz, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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