Departamento en venta en Barrio CO.VI.MET II · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Barrio CO.VI.MET II · 4 ambientes

Venta de Departamento

Tres arroyos 2200, Piso 0 · Barrio CO.VI.MET II, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio CO.VI.MET II, 4 ambientes, 69 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 797 contra USD 481 de la mediana (+65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
79 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Barrio CO.VI.MET II

Descripcion

Century 21 Lucio Barroso vende Espectacular departamento en planta baja, totalmente modificado y reciclado a nuevo, ubicado en el consolidado Barrio Covimet 3. Una propiedad funcional, moderna y lista para habitar, ideal tanto para familias como para inversión. Cuenta con la gran ventaja de ser apto para crédito hipotecario.Características PrincipalesPlanta Baja: Acceso cómodo sin escaleras.Ingreso Privado: Mayor intimidad y seguridad.3 Habitaciones: Ambientes luminosos y bien distribuidos.1 Baño: Completamente remodelado con terminaciones modernas.Cocina Comedor Integrada: Espacio amplio, totalmente amoblado con alacenas y bajo mesada de excelente calidad.Equipamiento Premium: Incluye cocina a gas gastronómica, grande y nueva, ideal para los amantes de la cocina.Patio Interno: Espacio abierto propio, conectado a la cocina mediante una gran puerta vidriada corrediza que aporta excelente luz natural y ventilación.Estacionamiento: Cuenta con espacio guarda coches.Ventajas de la Zona (Godoy Cruz)El Barrio Covimet 3 ofrece una ubicación estratégica con todo lo necesario a pocos metros de distancia:Educación: Escuelas primarias y secundarias en las inmediaciones.Conectividad: Excelente acceso a diversas líneas de colectivos y vías : Zona comercial consolidada con supermercados, farmacias y tiendas de cercanía. Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 480.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tres arroyos 2200, Piso 0, Barrio CO.VI.MET II, Godoy Cruz, Mendoza

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