venta
USD 36.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Barrio CO.VI.MET II · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 11 dias
Departamento en venta en Barrio CO.VI.MET II · 4 ambientes
Departamento Venta Barrio Covimet Godoy Cruz, Excelente Estado
Barrio Covimet. Formosa al 2300 · Barrio CO.VI.MET II, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio CO.VI.MET II, 4 ambientes, 68 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 765 contra USD 481 de la mediana (+59,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 481
- Mediana m²
- 79 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Barrio CO.VI.MET II
Descripcion
Venta Departamento de 3 Dormitorios en Barrio Covimet III – Godoy Cruz Excelente oportunidad de inversión y vivienda en el tradicional Barrio Covimet III de Godoy Cruz.
Este cómodo departamento en planta baja se destaca por su luminosidad, funcional distribución y estratégica ubicación, ideal para familias, parejas o inversores que buscan una propiedad con gran potencial de renta y escritura inmediata.
La unidad cuenta con: 3 dormitorios.
Living-comedor amplio y luminoso.
Cocina independiente con comedor diario.
Baño completo.
Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio.
Patio de uso exclusivo.
Parrilla.
Superficies Superficie cubierta propia: 68,66 m² Superficie cubierta común: 10,93 m² Superficie común: 10,93 m² Superficie cubierta total: 79,59 m² Superficie no cubierta de uso exclusivo (patio): 13,34 m² Su orientación norte permite disfrutar de excelente iluminación natural durante gran parte del día, aportando calidez y confort a todos los ambientes.
Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra ubicada al ingreso del Barrio Covimet, a tan solo una cuadra de calle Sarmiento, una de las principales arterias de la zona, lo que garantiza rápida conexión con distintos puntos de Godoy Cruz y de la Ciudad de Mendoza.
Supermercado Átomo.
Comercios de cercanía y servicios varios.
Paradas de colectivos con múltiples líneas de transporte.
Centros educativos, espacios verdes y servicios esenciales.
Servicios y características Agua corriente.
Gas natural.
Cloacas.
Electricidad.
Calles asfaltadas.
Alumbrado público.
Calefacción por gas con tiro balanceado.
Calefón.
Apto mascotas.
Accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Si bien no posee cochera cubierta, dispone de espacios de estacionamiento sobre la vía pública en un entorno residencial tranquilo y seguro.
Una propiedad lista para escriturar, con excelente ubicación, amplios ambientes y todos los servicios, en una de las zonas más buscadas de Godoy Cruz.
Además, cuenta con la comodidad de tener a pocas cuadras: © 2026 Coldwell Banker.
Todos los derechos reservados.
Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385
• 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754.
Ciudad capital, Mendoza.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 454.726/mes
Necesitas ingresos por $ 1.818.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Atomo2 min · 157 m
Panaderia Dulce Adelina · Sarmiento 178910 min · 637 m
ATOMO · 9 de Julio12 min · 737 m
Educacion
· 7 en la zona
CORONEL PEDRO REGALADO DE LA PLAZA · inicial/primaria · publica3 min · 196 m
GABRIEL GARCIA MARQUEZ · adultos · publica3 min · 200 m
DR. RODOLFO COROMINAS SEGURA · inicial/primaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Covimet5 min · 312 m
Plaza La Pergola6 min · 369 m
Plaza La Perla9 min · 550 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES.- · centro de salud · privado8 min · 504 m
C.P.A. ROCHA MICHEL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado8 min · 504 m
PABLO VI CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio CO.VI.MET II
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Esta propiedad
- USD 52.000+36.8% · por encima del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio CO.VI.MET II. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio CO.VI.MET II
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Esta propiedad
- USD 52.000+36.8% · por encima del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio CO.VI.MET II. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio CO.VI.MET II
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Esta propiedad
- USD 52.000+36.8% · por encima del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio CO.VI.MET II. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio CO.VI.MET II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 481/m²
- Esta propiedad
- USD 765/m²+59.0% · por encima del mercado
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrio CO.VI.MET II. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio CO.VI.MET II
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Esta propiedad
- USD 52.000+36.8% · por encima del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio CO.VI.MET II. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Barrio Covimet. Formosa al 2300, Barrio CO.VI.MET II, Godoy Cruz, Mendoza
