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Departamento en venta en Barrio Centro Sud Oeste · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Centro Sud Oeste · 4 ambientes

Departamento - Godoy Cruz

229, Avelino Maure, Barrio Centro Sud Oeste, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Centro Sud Oeste

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 32% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 4 ambientes en venta en Barrio Centro Sud Oeste publicados a menos de 5 cuadras de 229, Avelino Maure, Barrio Centro Sud Oeste, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.235lo normal · 9378611.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 79.609
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 713
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Centro Sud Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Duplex, con excelente ubicación en el departamento de Godoy Cruz cercania a Mall Planta 1, ideal alquiler temporario, posee dos dormitorios en planta alta con baño completo, en la planta baja posee living comedor, cocina, toilette y un patio interno. Posee cochera techada. Posesión inmediata, listo para escriturar. El complejo posee cuatro unidades de las cuales dos ya están vendidas. LLamanos para realizar tu visita. Para conocer más propiedades y oportunidades visita nuestra página web: .ar Corredor Responsable: Sebastian Biglieri CCPIM: 1690.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Padre Arce) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Planta Uno · Angel Ceretti 2443 min · 172 m
Trozadero J&R4 min · 264 m
Verduleria Martinez4 min · 287 m
Educacion · 31 en la zona
RAINBOW · secundaria · privada6 min · 353 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE MEDICINA CHINA · superior · privada10 min · 622 m
ATAHUALPA YUPANQUI · adultos · publica10 min · 626 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Padre Arce7 min · 442 m
Paseo Profesora Elsa Pennesi7 min · 476 m
Parque San Vicente8 min · 511 m
Salud · 33 en la zona
C.P.A. RODRIGUEZ, K. PEDIATRIA.- · centro de salud · privado3 min · 187 m
C.P.A. INSTITUTO ODONTOLOGICO INFANTIL.- · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO C.I.P.A.DI.- · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Centro Sud Oeste

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Centro Sud Oeste esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Barrio Centro Sud Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Centro Sud Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

229, Avelino Maure, Barrio Centro Sud Oeste, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza

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