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Departamento 3 ambientes en venta en Beltrán 1560, Villa Marini
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Beltrán 1560, Villa Marini

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
70 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Marini

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 38% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Marini publicados a menos de 10 cuadras de Beltrán 1560.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.6061.3901.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.146
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Marini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RED URBANA ofrece a la Venta Departamento en Planta Baja ubicado en Calle Beltrán y Tucumán del Barrio Bombal Sur. La unidad cuenta con una superficie construida de 58 m2 y una superficie total de 70 m2, incluyendo un patio semicubierto de 12 m2 que aporta un espacio al aire libre. Su distribución interna de 3 ambientes cuenta con cocina comedor integrado por una barra, 2 dormitorios con placares y 1 baño con ante baño. Se encuentra en la planta baja de un edificio de 2 pisos con acceso para personas con movilidad reducida y 6 departamentos por piso. La propiedad cuenta con orientación norte y termotanque. El barrio es residencial y tranquilo, con comercios locales, líneas de colectivos y accesos rápidos a avenidas principales en las inmediaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beltrán 1560

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Daniel Riolobos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Celiac2 min · 150 m
Celiacatessen · Coronel Beltran5 min · 330 m
Almacen6 min · 360 m
Educacion · 36 en la zona
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica2 min · 151 m
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada5 min · 326 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo Daniel Riolobos1 min · 77 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 426 m
Plaza Ejercito Libertador9 min · 547 m
Salud · 108 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA GOMEZ ROMEO.- · clinica especializada · privado2 min · 99 m
ENGRAMA INSTITUTO DE SALUD MENTAL.- · centro de salud · privado4 min · 260 m
C.P.A. ZUIN NEUROLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.5% total
USD 58.000USD 55.00024 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 55.000 → USD 58.000+5.45%

Como vinieron los precios en Villa Marini

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Marini esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Marini

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Marini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beltrán 1560, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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