Departamento en venta en Villa Marini · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Villa Marini · 3 ambientes

Destacados Dptos en Pozo (Edificio Alto Paraná) / Paraná y Santos Dumond / Godoy Cruz, Mendoza

Paraná & Santos Dumont · Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Marini, 3 ambientes, 62 m², USD 85.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 1.371 contra USD 1.333 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
65 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Villa Marini

Descripcion

Gold Group Argentina en PREVENTA! Estupendo edificio ALTO PARANÁ ( en pozo ) sobre la arteria homónima ( Paraná y Santos Dumond ). En el barrio Bancario, una cada vez más cotizada localización de Godoy Cruz. El compacto complejo ( de 4 plantas ) constará de 8 departamentos más un sector locales en la PB hacia la calle de carácter comercial. Los deptos que contamos ( EN PREVENTA ) son de 1 dormitorio ( 47 m2 ), 2 dormitorios ( 62 m2 ) y 3 dormitorios ( 91 m2 ). Habrá balcones, patios y demás comodidades. Vía fluidas escaleras o moderno ascensor. Habrá SUM con parrilla compartida, en prolongada terraza. 8 cocheras techadas a nivel. TODO DE PRIMERA CALIDAD. DEPTOS QUE SERÁN LUMINOSOS, AIREADOS, DE DINÁMICOS AMBIENTES Y CÓMODOS. ATENCIÓN: la obra en ejecución tiene un plazo estimado de entrega de 25 meses. Beneficio de adquirir unidades en preventa: Precios diferenciales. Opción de elegir algunas terminaciones y/o detalles. Alta rentabilidad a futuro. IMPORTANTE. adjuntamos en la publicación renders ilustrativos, planos e imágenes de deptos similares a modo de guía visual. Precios: Deptos en el 1er piso: N° 1 ( dos dorm. ) 62 m2 > U$D 90.000.- N°2 ( un dorm. ) 47 m2 > U$D 75.000.- N° 3 ( un dorm. ) 47 m2> U$D 75.000.- En el 2° piso: N° 4 ( dos dorm. ) 62 m2 > U$D 85.000.- N° 5 ( un dorm. ) 47 m2 > U$D 70.000.- N° 6 ( un dorm. ) 47 m2 > VENDIDO! En el 3er piso: N° 7 ( dos dorm. ) 62 m2 > U$D 90.000.- N° 8 ( tres dorm. ) 91 m2 > U$D 100.000.- Consultar por la adquisión de dos o más unidades a la vez. Consultar por financiación y permutas a analizar. Ideal para habitar en un futuro o bien como inversión. Datos adicionales del lugar: Un barrio familiar, seguro y tranquilo pero al mismo tiempo con buen movimiento comercial en pocas cuadras a la redonda. Variados medios de transporte a mano. Salidas sencillas y rápidas. En las cercanías del Hospital Español, de entidades escolares, plazas, restaurantes, bares, ámbitos gubernamentales, la ciclovía y demás puntos de interés. Estamos a su disposición para cualquier requerimiento y/o visitas. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 748.856/mes

Necesitas ingresos por $ 2.995.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Marini

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.3%
Esta propiedad
USD 85.000+6.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 85.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Marini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Marini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraná & Santos Dumont, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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