Departamento en venta en Villa Marini · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Marini · 3 ambientes

Destacados Dptos en Pozo (Edificio Alto Paraná) / Paraná y Santos Dumond / Godoy Cruz, Mendoza

Paraná & Santos Dumont · Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Marini

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 14% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Marini publicados a menos de 10 cuadras de Paraná & Santos Dumont.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 1.2001.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.400
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.264
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gold Group Argentina en PREVENTA! Estupendo edificio ALTO PARANÁ ( en pozo ) sobre la arteria homónima ( Paraná y Santos Dumond ). En el barrio Bancario, una cada vez más cotizada localización de Godoy Cruz. El compacto complejo ( de 4 plantas ) constará de 8 departamentos más un sector locales en la PB hacia la calle de carácter comercial. Los deptos que contamos ( EN PREVENTA ) son de 1 dormitorio ( 47 m2 ), 2 dormitorios ( 62 m2 ) y 3 dormitorios ( 91 m2 ). Habrá balcones, patios y demás comodidades. Vía fluidas escaleras o moderno ascensor. Habrá SUM con parrilla compartida, en prolongada terraza. 8 cocheras techadas a nivel. TODO DE PRIMERA CALIDAD. DEPTOS QUE SERÁN LUMINOSOS, AIREADOS, DE DINÁMICOS AMBIENTES Y CÓMODOS. ATENCIÓN: la obra en ejecución tiene un plazo estimado de entrega de 25 meses. Beneficio de adquirir unidades en preventa: Precios diferenciales. Opción de elegir algunas terminaciones y/o detalles. Alta rentabilidad a futuro. IMPORTANTE. adjuntamos en la publicación renders ilustrativos, planos e imágenes de deptos similares a modo de guía visual. Precios: Deptos en el 1er piso: N° 1 ( dos dorm. ) 62 m2 > U$D 90.000.- N°2 ( un dorm. ) 47 m2 > U$D 75.000.- N° 3 ( un dorm. ) 47 m2> U$D 75.000.- En el 2° piso: N° 4 ( dos dorm. ) 62 m2 > U$D 85.000.- N° 5 ( un dorm. ) 47 m2 > U$D 70.000.- N° 6 ( un dorm. ) 47 m2 > VENDIDO! En el 3er piso: N° 7 ( dos dorm. ) 62 m2 > U$D 90.000.- N° 8 ( tres dorm. ) 91 m2 > U$D 100.000.- Consultar por la adquisión de dos o más unidades a la vez. Consultar por financiación y permutas a analizar. Ideal para habitar en un futuro o bien como inversión. Datos adicionales del lugar: Un barrio familiar, seguro y tranquilo pero al mismo tiempo con buen movimiento comercial en pocas cuadras a la redonda. Variados medios de transporte a mano. Salidas sencillas y rápidas. En las cercanías del Hospital Español, de entidades escolares, plazas, restaurantes, bares, ámbitos gubernamentales, la ciclovía y demás puntos de interés. Estamos a su disposición para cualquier requerimiento y/o visitas. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 685.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Parana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
GYR&S Bar de Tapas4 min · 236 m
Despensa El Chacho · Carola Lorenzini 14045 min · 326 m
Almacen6 min · 416 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO IGA · adultos · privada7 min · 463 m
AVELINO MAURE · primaria · publica8 min · 541 m
C.E.B.J.A. Nº 3-049 · adultos · publica9 min · 553 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Espacio Verde Parana4 min · 243 m
Paseo Parana5 min · 296 m
Paseo Dr. Jose Sanchez Martin5 min · 327 m
Salud · 60 en la zona
C.P.A. SR. DENTAL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 274 m
A MANO SANATORIO PRIVADO - GODOY CRUZ.- · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
C.P.A. STRITTMATTER ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Marini

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Marini esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Marini

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Marini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná & Santos Dumont, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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