
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Villa Marini · 3 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en Villa Marini · 3 ambientes
Destacados Dptos en Pozo (Edificio Alto Paraná) / Paraná y Santos Dumond / Godoy Cruz, Mendoza
Paraná & Santos Dumont · Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Marini
Pide USD 85.000, un 14% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Marini publicados a menos de 10 cuadras de Paraná & Santos Dumont.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.400
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.264
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 685.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde Parana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Marini
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Marini esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Marini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Marini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Marini
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Marini
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.345/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Marini
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraná & Santos Dumont, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Marini

Departamento · 34m² · 2 Ambientes

Departamento · 55m² · 1 Ambiente

Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 145m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
