Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 134.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en Godoy Cruz

Beltran · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 64 m², USD 134.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.094 contra USD 1.371 de la mediana (+52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
62 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Century21Lopez tiene a la venta DEPARTAMENTOS LOS ANGELES TOWER, ubicados en calle Beltran, esquina Salta Descubre la oportunidad de vivir en Los Angeles Tower, un moderno edificio en construcción ubicado en la vibrante localidad de Godoy Cruz a metros de Calle San Martin. Este proyecto ofrece exclusivos departamentos de dos dormitorios y dos baños, diseñados para brindar el máximo confort y funcionalidad a sus residentes. DETALLES DEL PROYECTO Los departamentos se encuentran en el 3er piso, los mismo cuentan con frente sureste(vista interna) se componen de: -2 dormitorios • baño completo -Toilette • Cocina -Living comedor -Balcón -Cochera -Tender en terraza. Esta opción cuenta con 58m² propios de departamento, 6m² de balcón, 16.5m² de cochera, espacios comunes como el Sum, tender, y espacio comunes generales. FINANCIACION APARTIR DEL 30% Y CUOTAS -12 cuotas -24 cuotas -36 cuotas ENTREGA DICIEMBRE DEL 2026 EXTRAS: Todas las unidades cuentan con caldera individual, muebles de cocina, anafe, placares de dormitorios, pisos de porcelanato, aberturas DVH, artefactos de baños, griferías buena calidad, acceso a cocheras Portón automatizado, Ascensor hidráulico, Piscina en terraza con sum compartido, tenders, parking bike para cada departamento, arquitectura moderna y de alta calidad. El edificio ha sido concebido para fomentar un estilo de vida social y de bienestar, ofreciendo amenities de primer nivel. Los Angeles Tower se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, con comodidades pensadas para el disfrute y una ubicación estratégica en Godoy Cruz. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este nuevo emprendimiento! En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula nº 2006 (C.C.P.I.M) MG Y LM ------------------------------------------------------------ Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.172.784/mes

Necesitas ingresos por $ 4.691.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 134.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltran, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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