Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Barrio Bombal Departamento en Venta

Beltrán 1530 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 58 m², USD 55.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 948 contra USD 1.389 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
61 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en una zona residencial de Godoy Cruz. Esta propiedad de 1 planta y disposición interno con orientación norte cuenta con 58 m² de superficie construida y 70 m² de superficie total. El sector social del inmueble se compone de un living comedor y una cocina integrada de distribución funcional. El sector privado dispone de 1 baño completo y 2 dormitorios con buena disposición interior. Su antigüedad es de 50 años. La propiedad se sitúa en un entorno tranquilo de Godoy Cruz con acceso a múltiples líneas de transporte público, comercios de cercanía, supermercados y establecimientos educativos de nivel primario y secundario en las inmediaciones.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 480.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltrán 1530, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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