Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Excelente Departamento 2 Dorm. Cochera /categoria

Beltran al 1000 · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 75 m², USD 115.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.357 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
70 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

FOWN PROPIEDADES OFRECE OPORTUNIDAD DE INVERSION, DEPARTAMENTO DE CATEGORIA 2 DORMITORIOS, BAÑO Y COCHERA EN 3ER PISO POR ASCENSOR. 115.000 USD 75 M2 cubiertos propios mas cochera El departamento se encuentra en exclusivo complejo "VIA BELTRAN", sobre Beltran 1065 godoy cruz limite con Bombal . A pasos de Ciclovías, Metrotranvía y diversas líneas de Transporte Público de Pasajeros. · 30 Departamentos con todo lo necesario para formar tu Hogar. · 6 Locales Comerciales en planta baja en un punto estratégico de la Ciudad. Lo estabas buscando, Ésta es tu oportunidad, No te lo pierdas! Moderno, Luminoso y Seguro edificio de 4 plantas. · Acceso a cocheras con portón levadizo automatizado. · Estacionamientos propios Techados para autos y bicicletas. · Palier de ingreso con Estar de recepción y sanitario. · Escaleras internas y Ascensor. · SUM con Churrasqueras, Baño y Gimnasio con vista a la Cordillera. · Unidades de 2, 3 o 4 ambientes. · Opciones con balcones y vista a la Cordillera de Los Andes, con 1 o dos baños y Dormitorio principal con Vestidor y baño en Suite. · Terminaciones y amoblamientos premium. · Iluminación LED. Terminaciones de categoria: porcelanato, dvh aberturas doble vidrio, calefacción central por radiadores. Amoblamiento de 1era calidad en baños y cocina Posesion octubre 2026(4 meses) No dudes en consultarnos !! OPCIONES DE 2 DORMITORIOS FRONTALES CON Y SIN BALCON Y TODOS CON COCHERA OPCION PLANTA BAJA EDIFICIO DE CATEGORIA CON ASCENSOR FOWN Mat. 1867 Cecilia Martinez matricula 2207 Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltran al 1000, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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