P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 121,9 M
Cuota UVA desde $ 692.405/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en bombal, mendoza

Beltran 1800, Piso 6°, Mendoza · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 60 m², USD 79.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.317 contra USD 1.389 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 11/08/2026 (de USD 83.000 a USD 79.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
30
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
61 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

[PILARGESTI-281] Pilar, Negocios Inmobiliarios VENDE Lindo y cómodo departamento, con excelente ubicación dentro de la zona centro de Godoy Cruz, cercana a Hipolito Irigoyen del Barrio Bombal Sur, de la Ciudad de Mendoza; el mismo está compuetos por living/comedoir, balcón, cocina independiente con lavanderia sectorizada; con un baño, completo, dos dormitorios con placares empotrados. Todo en muy buen estado. Además, la venta incluye una (1) cochera cubierta, amplia, ubicada en el subsuelo dos, del mismo edificio. Para ampliar información y/o coordinar visita, comuníquese con: CPI. PILAR GÓMEZ (MAT. 1348) Cel. CPI. CARLA DOMINGUEZ (MAT. 8044

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 83.000USD 79.00014 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 83.000 → USD 79.000-4.82%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltran 1800, Piso 6°, Mendoza, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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