P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta c/ cochera en godoy cruz

Presidente Quintana 300, Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro Godoy Cruz, 3 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.427 de la mediana (-18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.427
Mediana m²
61 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: DEPARTAMENTOS Ubicadísimos y amplios: Calle QUINTANA 331, entre Avda. San Martín Sur y Belgrano, adyacentes Carrefour. Complejo de 35 Unidades y 36 Cocheras/ Bauleras. ENCARGADO de Edificio, 24 horas- Piso PLANTA BAJA FRONTAL y PISO 1 FRONTAL- ASCENSOR desde la Cochera. Constan de: Amplia COCINA COMEDOR: pisos porcellanatos, alacenas, bajomesadas, aparato cocina. Calefactor. 1 DORMITORIO con amplísimo Placard. Pisos porcellanatos. Calefactor. 1 BAÑO completo. El dpto. Piso 1 posee amplísimo BALCON o PATIO. Construcción tradicional, sin durlock. Rejas colocadas. ESPACIOS VERDES Comunes. COCHERAS AUTOMATIZADAS en SUBSUELO, con BAULERAS. VALOR: U$S 70.000 CON LA COCHERA INCLUIDA. De 2 Dormitorios: U$S 87.000 con la Cochera incluida. Desocupados y Alquilados (con excelente renta, y contratos de un año). ESCRITURACION INMEDIATA pero No se aceptan Créditos Hipotecarios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 86.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Quintana 300, Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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