P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 35.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.132/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Openhouse vende hermoso departamento en bombal sur de godoy cruz

BARRIO BOMBAL SUR , Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro Godoy Cruz, 3 ambientes, 65 m², USD 70.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.077 contra USD 1.371 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
62 m²
Comparar con 41 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

OPENHOUSE INMOBILIARIA VENDE hermoso departamento en Bombal Sur de Godoy Cruz. La propiedad se encuentra en Planta Baja en una zona muy tranquila sobre una calle sin salida. Cercanía a calle Beltrán, Biritos, Maipú, bares, restaurantes, cafés, metro tranvía, negocios, sin tráfico ni ruidos molestos. EXCELENTE INVERSIÓN!! Actualmente se encuentra alquilado hasta julio de 2027. Consta de: • Dos dormitorios con amplios placares. • Cocina amoblada y equipada. • Estar comedor con cocina integrada. • Baño completo. • Cochera techada. Para mayor información y coordinar una visita, comunicarse al teléfono aquí publicado. OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS A.R Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.132/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Celiac2 min · 145 m
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COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada5 min · 330 m
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VITA INSTITUTO.- · centro de salud · privado3 min · 213 m
CLINICA OFTALMOLOGICA GOMEZ ROMEO.- · clinica especializada · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 85.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BARRIO BOMBAL SUR , Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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