P Proppies
Departamento en venta en Bombal Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bombal Sur · 3 ambientes

Bombal Sur Departamento en Venta

BELTRAN Y BIRITOS · Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bombal Sur

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 2% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 3 ambientes en venta en Bombal Sur publicados a menos de 5 cuadras de BELTRAN Y BIRITOS.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.615lo normal · 1.6521.3981.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 107.388
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FUENTES INMOBILIARIA OFRECE EN VENTA, DEPARTAMENTO EN BOMBAL SUR, GODOY CRUZ, MENDOZA. EN INMUEBLE SE DESARROLLA EN UN NIVEL Y DESDE EL INGRESO TIENE: • LIVING (CON AMPLIAS VENTANAS DE ALUMINIO Y PISOS DE POCELANATO) • DOS (2) DORMITORIOS (CON AMPLIAS VENTANAS DE ALUMINIO, PLACARES, PISOS FLOTANTES Y UNO CON AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR) • COMEDOR DIARIO (CON IMPORTANTE MUEBLE DE GUARDADO, AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR Y CALEFACTOR A GAS) • COCINA CON LAVANDERIA INTEGRADA, SEPARADA DEL COMEDOR POR BARRA-DESAYUNADOR • BAÑO PRINCIPAL CON ANTEBAÑO Y BAÑADERA, PISOS CERAMICOS Y MUROS REVESTIDOS CON PORCELANATO • TOILETTE CON PISOS CERAMICOS Y MUROS REVESTIDOS CON PORCELANATO LA COCHERA TIENE ACCESO CON PORTON AUTOMATIZADO, SE UBICA EN EL SUBSUELO Y TIENE CAPACIDAD PARA DOS (2) VEHICULOS EN LINEA EL EDIFICIO POSEE UNA AMPLIA TERRAZA CON PARRILLA (DE USO COMUN) TODOS LOS INGRESOS AL EDIFICIO TIENEN CAMARAS DE SEGURIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Daniel Riolobos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Celiac1 min · 26 m
Despensa5 min · 329 m
Tucuman Drugstore · Tucuman6 min · 410 m
Educacion · 36 en la zona
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica2 min · 128 m
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada5 min · 302 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Paseo Daniel Riolobos2 min · 139 m
Plaza Ejercito Libertador6 min · 416 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 571 m
Salud · 115 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA GOMEZ ROMEO.- · clinica especializada · privado2 min · 135 m
GRUPO ODONTOLOGICO MENDOZA.- · centro de salud · privado3 min · 183 m
VITA INSTITUTO.- · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 105.000USD 105.00006 de jun de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 105.000 → USD 105.0000.00%

Como vinieron los precios en Bombal Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bombal Sur esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 2,6% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bombal Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bombal Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BELTRAN Y BIRITOS, Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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