P Proppies
Departamento en venta en Barrio Bombal Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Barrio Bombal Sur · 3 ambientes

Departamento Estrenar, Bombal, 1 Dorm., 1 Baño, Cochera, SUM

Juan B Justo 533 · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 3 ambientes, 53 m², USD 90.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.698 contra USD 1.596 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
50 m²
Comparar con 71 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bombal Sur

Descripcion

Inmobiliaria Del Aguila ofrece en venta departamento a estrenar en Barrio Bombal de Godoy Cruz, sobre calle Juan B Justo La unidad es frontal y se ubica en un segundo piso por ascensor Cocina integrada al living comedor, con mueble bajo mesada y alacena Espacio de escritorio Un dormitorio con placares Un baño completo Balcón Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio Pre instalación para aire acondicionado SUM con doble churrasqquera Cochera fija cubierta con acceso por portón automatizado Acepta mascota APTO ALQUILER TEMPORARIO EL EDIFICIO NO CUENTA CON GAS NATURAL, TODOS LOS SERVICIOS FUNCIONAN CON ENERGÍA ELÉCTRICA ENTREGA INMEDIATA MEDIANTE LA FIRMA DE UN CONTRATO DE ADHESIÓN AL FIDEICOMISO ESCRITURA PREVISTA PARA JULIO 2.026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Celiacatessen · Coronel Beltran3 min · 184 m
Celiac5 min · 288 m
Almacen5 min · 296 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada4 min · 280 m
DR. JULIO LEMOS · inicial/primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo Daniel Riolobos4 min · 265 m
Area Verde7 min · 470 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 478 m
Salud · 106 en la zona
C.P.A. ZUIN NEUROLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 137 m
CLINICA OFTALMOLOGICA GOMEZ ROMEO.- · clinica especializada · privado3 min · 179 m
ENGRAMA INSTITUTO DE SALUD MENTAL.- · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bombal Sur

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bombal Sur es USD 90.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan B Justo 533, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Bombal Sur

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp