Departamento en venta en Barrio Alto Las Tortugas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000

Departamento en venta en Barrio Alto Las Tortugas · 3 ambientes

Venta Departamento en Pasaje Privado en Godoy Cruz

Pasaje Antonio Gai 100 · Barrio Alto Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Alto Las Tortugas, 3 ambientes, 70 m², USD 67.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Andres Emiliano Bonoldi El Equipo RE/MAX se complace en presentar: Venta Departamentos en construcción en desarrollo con entrega a 18 meses en Pasaje Privado en excelente zona de Godoy Cruz Nos encontramos en una hermosa y tranquila zona de Godoy Cruz en el limite entre Las Tortugas y Carrodilla Lujan, con accesos cómodos por Rawson, Alem, San Martin, Paso y Acceso Sur. Una zona con gran crecimiento habitacional y comercial El diferencial lo aporta el pasaje al ser cerrado con Portón Automático, urbanizado casi en su totalidad, asfaltado y con todos los servicios (agua, luz, gas, cloacas) El Complejo que comercializamos cuenta con 4 departamentos en construcción: • 2 Unidades en Planta Baja y 2 en Planta Alta • Planta Baja: Deptos con 2 dormitorios 2 baños, patio y cochera • Planta Alta: Deptos con 2 dormitorios 1 baño, 1 toilette, terraza y cochera • Excelentes terminaciones en paredes y techo con yeso, pisos de porcelanato, amoblamientos y griferías de primera calidad, aberturas de aluminio vidrio simple, churrasquera, pre instalación para aires acondicionados y para estufa • 70 m² cubiertos aproximados por Depto • Posibilidades de personalización según avance de obra • 18 meses aproximado de construcción Posibilidades de permuta, anticipo y financiación conforme avance de obra Es una gran oportunidad por la ubicación, por ser un pasaje privado y por la calidad constructiva RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 587.496/mes

Necesitas ingresos por $ 2.349.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Antonio Gai 100, Barrio Alto Las Tortugas, Godoy Cruz, Mendoza

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