Departamento en venta en Barrio 25 de Mayo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio 25 de Mayo · 3 ambientes

Dúplex en Venta – 2 Dorm. – Cochera – Apto Crédito

Colón 1114 · Barrio 25 de Mayo, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio 25 de Mayo, 3 ambientes, 100 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.050 contra USD 1.010 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.010
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio 25 de Mayo

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA – 2 DORMITORIOS – COCHERA – APTO CRÉDITO Inmobiliaria Del Águila ofrece en venta excelente dúplex ubicado sobre **Calle Colón 1110, Godoy Cruz**, en una zona residencial con muy buenos accesos y cercanía a comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con **100 m² cubiertos y 130 m² totales**, encontrándose en excelente estado de conservación. **Planta Baja:** * Amplio living comedor con aire acondicionado * Cocina integrada * Baño completo * Amplio balcón con churrasquera **Planta Alta:** * 2 dormitorios con placard y aire acondicionado * Baño completo * Segundo balcón amplio, con salida desde el dormitorio principal **Además cuenta con:** * Cochera cubierta para 1 vehículo con portón automático * Cámaras de seguridad en funcionamiento en el complejo * Expensas aproximadas: $40.000 * Se aceptan mascotas **Superficies:** * 100 m² cubiertos * 130 m² totales **APTO CRÉDITO HIPOTECARIO** Existe además la posibilidad de **financiar una parte del valor de la propiedad**, sujeto a las condiciones acordadas con el propietario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, moderna y funcional, con amplios espacios exteriores y cochera, tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 1114, Barrio 25 de Mayo, Godoy Cruz, Mendoza

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