alquiler
$680.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Pircas · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 3 dias
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 60.000 de expensas
Departamento en alquiler en Las Pircas · 3 ambientes
Oportunidad: Departamento en Alquiler Luzuriaga 1035, Hualpa II con Balcón
Luzuriaga 1035 · Las Pircas, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Pircas, 3 ambientes, 75 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 10,8% por debajo del costo total tipico (ARS 740.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 680.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 60.000
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Pircas
Descripcion
**ALQUILER EN GODOY CRUZ — PLANTA ALTA CON PATIO Y COCHERA TECHADA** Departamento de dos dormitorios en planta alta, ubicado en un complejo privado (Hualpa II) con portón eléctrico.
Cuenta con cocina con sector de lavandería, baño, balcón 5 m2 y cochera privada techada.
Dispone de portero, cocina eléctrica, termotanque eléctrico y placas de calefacción incluidas. **Alquiler mensual: $600.000.** **Expensas: $60.000 aprox** (incluye agua y municipalidad del depto, jardinería, mantenimiento y luz de espacios comunes) Las expensas incluyen agua, municipalidad del departamento, jardinería, mantenimiento y electricidad de los espacios comunes.
Contrato por dos años, con actualización trimestral según el Índice para Contratos de Locación (ICL).
Requisitos: DNI y bono de sueldo del solicitante, y dos garantes con bonos de sueldo que dupliquen el monto del alquiler.
Depósito de garantía equivalente a un mes de alquiler, con posibilidad de abonarlo en dos o tres pagos.
Consultas y coordinación de visitas por mensaje.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Luzuriaga 1035, Las Pircas, Godoy Cruz, Mendoza
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