alquiler
$450.000 $500.000 bajo 10%
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Barrio Villa Hipodromo · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 13 dias
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 20.000 de expensas
Departamento en alquiler en Barrio Villa Hipodromo · 3 ambientes
Depto 2 Dorm. con Patio Dentro de Complejo Privado - Dueño Directo
Francia 1360 · Barrio Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Villa Hipodromo, 3 ambientes, 75 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 38,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 42,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 2,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Villa Hipodromo
Descripcion
Departamento a una cuadra de Av.
Paso de los Andes, zona residencial destacada por su calidad de vida, tranquilidad y excelente ubicación.
Superficie cubierta 75m2 2 Dormitorios 2 Baños Ambientes y Distribución Planta Baja: Living comedor Toilette de visita Cocina semi integrada Patio interno Planta Alta: 2 Dormitorios (uno principal más grande) 1 Aire Acondicionado 1 Baño Trato directo con el dueño (sin comisiones inmobiliarias extras).
Complejo privado seguro, silencioso, excelentemente ubicado y con bajísimas expensas.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos — este aviso pide 25% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Francia 1360, Barrio Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza
