P Proppies
Departamento en alquiler en Barraquero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barraquero · 3 ambientes

Alquiler de Departamento en Torres Agustinas

Liniers 47 · Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barraquero, 3 ambientes, 65 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.160.000, 78,5% por encima del costo total tipico (ARS 650.000); las expensas pesan 22,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,6% desde el 01/09/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 950.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Barraquero

Descripcion

Ubicado en Torre Sur. Dispone de Living- Comedor con orientación oeste Cocina Dos dormitorios (uno es chico o puede ser escritorio) un baño completo Cochera Baulera Espacios comunes: SUM piscina, gym, sauna. Seguridad 24hs, monitoreo Requisitos: Bono de sueldo del inquilino Dos garantes con bono o planta permanente que tripliquen el valor del alquiler Se verifica que inquilino y garantes no tengan: embargos, inhibiciones, concursados, veraz, juicio por desalojo o falta de pago alquiler, etc.. Se certifican firmas Se abona al ingreso: Canon anticipado Deposito usd 800, el mismo se mantiene durante los dos años de locación. Honorarios inmobiliario. DISPONIBLE A PARTIR DEL 06 DE JULIO Sandra Baeza Matr. Nº710

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 5 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Super Mas · Avenida General San Martin1 min · 86 m
Maria del Carmen · Brasil3 min · 212 m
Mercadito Tucuman5 min · 339 m
Educacion · 36 en la zona
COLEGIO ECOVIDA · secundaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO ECOVIDA · adultos · privada2 min · 99 m
E.S.A.P.A. 94 6631 IPCL 3185 · adultos · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Barraquero3 min · 198 m
Union Vecinal Barraquero5 min · 298 m
Plazoleta Caseros7 min · 421 m
Salud · 109 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO BARRAQUERO.- · centro de salud · privado1 min · 6 m
CENTRO DE RETIRADOS DE LA POLICIA DE MENDOZA.- · centro de salud · privado1 min · 56 m
SE.M.A. - GODOY CRUZ - 1.- · centro de salud · privado1 min · 84 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
ARS 1.100.000ARS 950.00012 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 01 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%
  2. 02 de oct de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%

Ubicacion

Liniers 47, Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barraquero

Busquedas relacionadas

ARS 950.000
Departamento en alquiler
Contactar en Zonaprop