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Departamento en alquiler en Barraquero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 210.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barraquero · 3 ambientes

Alquiler de Departamento en Torres Agustinas

Liniers 47 · Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barraquero, 3 ambientes, 65 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.310.000, 94,1% por encima del costo total tipico (ARS 675.000); las expensas pesan 19,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Barraquero

Descripcion

Ubicado en Torre Sur. Dispone de Living- Comedor con orientación oeste Cocina Dos dormitorios (uno es chico o puede ser escritorio) un baño completo Cochera Baulera Espacios comunes: SUM piscina, gym, sauna. Seguridad 24hs, monitoreo Requisitos: Bono de sueldo del inquilino Dos garantes con bono o planta permanente que tripliquen el valor del alquiler Se verifica que inquilino y garantes no tengan: embargos, inhibiciones, concursados, veraz, juicio por desalojo o falta de pago alquiler, etc.. Se certifican firmas Se abona al ingreso: Canon anticipado Deposito usd 800, el mismo se mantiene durante los dos años de locación. Honorarios inmobiliario. DISPONIBLE A PARTIR DEL 06 DE JULIO Sandra Baeza Matr. Nº710

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 840.000· 6 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 47, Barraquero, Godoy Cruz, Mendoza

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