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Departamento en venta en Villa Marini · 2 ambientes
Inmobiliaria Beltrán Departamento en Venta Calle Balcarce y Rivadavia Godoy Cruz
Balcarce & Rivadavia · Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa Marini
Pide USD 60.000, un 27% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Marini publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce & Rivadavia.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 82.026
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.483
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Godoy Cruz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Marini
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Marini esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Marini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Marini
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Marini
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.338/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Marini
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Marini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce & Rivadavia, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza
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