Departamento en venta en Villa Marini · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Marini · 2 ambientes

Inmobiliaria Beltrán Departamento en Venta Calle Balcarce y Rivadavia Godoy Cruz

Balcarce & Rivadavia · Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Marini

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 27% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Marini publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce & Rivadavia.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.4911.2601.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 82.026
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.483
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

INMOBILIARIA BELTRAN VENDE En una ubicación excepcional en Godoy Cruz, sobre la avenida Balcarce y Rivadavia, se encuentra este encantador departamento en venta. Situado frente a un hermoso parque con espacios verdes, paseos y juegos, y a pocos pasos de la municipalidad de Godoy Cruz y la plaza departamental, este departamento ofrece una oportunidad única para vivir en un entorno tranquilo y lleno de comodidades. El departamento, ubicado en el primer piso, cuenta con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina comedor es espaciosa y funcional, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. El baño completo brinda comodidad y privacidad, mientras que la gran habitación es el lugar perfecto para descansar y relajarse después de un largo día. Con una superficie cubierta de 55 m2, este departamento a estrenar se encuentra en excelente estado de conservación, listo para mudarse sin necesidad de realizar reformas. Además, ofrece la posibilidad de financiación, lo que facilita el proceso de compra para aquellos interesados, una opción aún más atractiva para quienes buscan un lugar cómodo y práctico para vivir. No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en una ubicación privilegiada en Godoy Cruz. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Godoy Cruz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Panaderia Don Luis · Perito Moreno 862 min · 124 m
Minimarket San Nicolas · Perito Moreno 962 min · 130 m
Panaderia Valentino · Colon 1114 min · 274 m
Educacion · 42 en la zona
DR. GUILLERMO RAWSON · primaria · publica2 min · 122 m
JULIAN AGUIRRE · otros · publica2 min · 126 m
COMPAÑIA DE MARIA · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Godoy Cruz2 min · 145 m
Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona3 min · 193 m
Parque Mitre7 min · 441 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO PLAZA.- · centro de salud · privado1 min · 93 m
DENTAL GROUP.- · centro de salud · privado2 min · 144 m
MEDIMAS SISTEMA MUTUAL DE SALUD.- · centro de salud · mutual4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Marini

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Marini esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Marini

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Marini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarce & Rivadavia, Villa Marini, Godoy Cruz, Mendoza

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