P Proppies
Departamento en venta en Presidente Sarmiento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 262.870/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Presidente Sarmiento · 2 ambientes

Oportunidad en Godoy Cruz

Pedro Goyena 1280 · Presidente Sarmiento, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Presidente Sarmiento, 2 ambientes, 35 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para inversores o quienes buscan su primera vivienda. Ubicado en calle Pedro Goyena esquina América, a metros del supermercado Vea del CEC, en una zona con cercanía a comercios, servicios y accesos principales. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, ofreciendo comodidad y practicidad, sin necesidad de utilizar escaleras. DISTRIBUCIÓN: Estar, cocina y comedor integrados. 1 dormitorio. 1 baño completo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Ubicación estratégica. Acceso en planta baja. Sin expensas mensuales. Bajo costo de mantenimiento. Ideal para vivienda propia o inversión. Una alternativa interesante para quienes buscan invertir en una propiedad funcional, con bajos gastos fijos y potencial de rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.870/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Almacen Don Pocho1 min · 49 m
Vea1 min · 83 m
Carnes La Gloria2 min · 121 m
Educacion · 24 en la zona
C.E.B.J.A. Nº 3-228 · adultos · publica3 min · 196 m
ESCUELA Nº 3-485 (C.E.N.S.) · adultos · publica3 min · 208 m
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MASS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 141 m
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C.P.A. TESORO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Goyena 1280, Presidente Sarmiento, Godoy Cruz, Mendoza

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