venta
USD 98.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Godoy·4 amb · 3 dorm · 111 m2·hace 19 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Sargento Cabral 218, Godoy
USD 71.000
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Departamento en venta
USD 71.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sargento Cabral 218, Godoy
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Godoy
Pide USD 71.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en Godoy publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 218.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.092lo normal · 1.1298531.312
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 73.371
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.262
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento con Vista Contrafrente – 1 Dormitorio y Espacios Funcionales Este moderno departamento ofrece comodidad y funcionalidad en cada detalle, ideal para quienes buscan un espacio bien distribuido y luminoso.
Características principales: 1 dormitorio amplio y confortable.
Baño completo con antebaño separado, brindando mayor practicidad.
Living-comedor con vista a contrafrente Tendedero privado en terraza, un plus para mayor comodidad.
Un departamento que combina diseño y confort en una ubicación estratégica. ¡Consultanos para más información! Corredor Inmobiliario Julieta García 2009 By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 636.566 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Con credito UVA$ 636.566/mes
Necesitas ingresos por $ 2.546.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sargento Cabral 218
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Godoy Cruz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Minimarket San Nicolas · Perito Moreno 964 min · 231 m
Panaderia Don Luis · Perito Moreno 864 min · 234 m
Carrefour4 min · 262 m
Educacion
· 43 en la zona
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO Nº 0-041 · inicial · publica1 min · 87 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR DE MEDICINA CHINA · superior · privada3 min · 164 m
DR. AMADEO JOSE CICHITTI · especial · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Godoy Cruz5 min · 315 m
Plaza Batalla del Pilar7 min · 437 m
Espacio Verde Luis Menotti Pescarmona7 min · 479 m
Salud
· 35 en la zona
DENTAL GROUP.- · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO PLAZA.- · centro de salud · privado4 min · 254 m
C.P.A. FUNDACION PARA EL DESARROLLO DE TERAPIAS TRADICIONALES COMPLEMENTARIAS.- · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Godoy
El precio de departamentos de 2 ambientes en Godoy esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 1,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Godoy
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Godoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Godoy
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Godoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Godoy
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Godoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Godoy
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Godoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Godoy
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Godoy.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 218, Godoy, Godoy Cruz, Mendoza
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