Departamento 2 ambientes en venta en Del Valle Iberlucea 2000, Bombal Sur

Departamento 2 ambientes en ventaen Del Valle Iberlucea 2000, Bombal Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
59 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de Bombal Sur

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 15% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 ambientes en venta en Bombal Sur publicados a menos de 5 cuadras de Del Valle Iberlucea 2000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.7311.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 102.115
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos a estrenar en excelente ubicación, en calle Iberlucea, a pocos metros de Yrigoyen, en pleno corazón de Barrio Bombal. El edificio se desarrolla en 3 niveles y cuenta con 8 unidades de 1 y 2 dormitorios, ascensor, cocheras y un quincho abierto en terraza, equipado con baño y churrasquera, ideal para disfrutar de espacios al aire libre. El complejo se destaca por sus excelentes terminaciones, diseño funcional y sistemas de seguridad. Dispone de cerco eléctrico con alarma en todo el perímetro y sistema de cámaras de seguridad con seguimiento online. Posesión inmediata UNIDADES DISPONIBLES: • 1 (UN) Dormitorio: a partir de U$ 87.000 con cochera (sin cochera U$ 83.000) • 2 (DOS) Dormitorios: a partir de U$ 114.000 con cochera (sin cochera U$ 110.000) Posibilidad de financiación. Características y terminaciones • Pisos de porcelanato de 120 x 60 cm. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. • Cocina equipada con muebles de MDF y manijones de aluminio. • Mesadas de granito natural. • Grifería monocomando Vasser con cierre cerámico. • Bachas dobles Johnson. • Baños completamente equipados con artefactos línea Piazza Abruzzo. • Griferías Vasser con cierre cerámico. • Accesorios metálicos. • Vanitorys con mesadas de travertino y bachas de apoyo. • Placares en todos los dormitorios. • Aberturas de aluminio línea Módena, color anodizado natural. • Doble vidriado hermético (DVH). Una propuesta moderna, segura y funcional en una de las zonas más buscadas de Mendoza, con excelente conectividad y todos los servicios a pocos minutos. Consultanos para coordinar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Valle Iberlucea 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Area Verde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Celiacatessen · Coronel Beltran3 min · 194 m
Carrefour · Coronel Beltran 20783 min · 197 m
Panaderia Valle Dulce, Hipo · Hipolito Yrigoyen 4025 min · 315 m
Educacion · 46 en la zona
SANTIAGO JOSE ILLA · adultos · publica3 min · 196 m
INGENIERO PABLO NOGUES · secundaria · publica6 min · 385 m
JUAN MARTINEZ DE ROSAS · primaria · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Area Verde3 min · 202 m
Plaza Belgrano4 min · 269 m
Plazoleta La Paz6 min · 369 m
Salud · 116 en la zona
C.P.A. CAPELLI PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 94 m
ROATTA KINESIOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 133 m
ALTO LINIERS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bombal Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bombal Sur esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bombal Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bombal Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea 2000, Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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USD 87.000
Departamento en venta
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