Departamento en venta en Barrio Bombal Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000

Departamento en venta en Barrio Bombal Sur · 2 ambientes

VENTA - Departamento 1 dormitorio a estrenar - BOMBAL

Iberlucea al 2000 · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bombal Sur, 2 ambientes, 43 m², USD 87.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.023 contra USD 1.837 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: Suba de 1,2% desde el 30/07/2026 (de USD 86.000 a USD 87.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
48 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Barrio Bombal Sur

Descripcion

Se ofrecen a la venta departamentos a estrenar, ubicados en la calle Iberlucea 2031, a mts de Yrigoyen, en pleno Bombal. El edificio cuenta con 8 unidades de 1 y 2 dormitorios, en 3 niveles, con un quincho abierto en la terraza, equipado con baño y churrasquera, cocheras y ascensor. El complejo tiene finas terminaciones, y ofrece muy buenas condiciones de seguridad, equipado con cerco eléctrico con alarma en todo el perímetro, y un sistema de cámaras de seguridad con seguimiento online. Todas las unidades son aptas para alquiler temporario El departamento ofrecido es el n 2, de 1er piso, con 43,50 m2 de superficie propia, y cochera. Características generales de los interiores: • Porcelanatos de 120x60. • Preinstalación para aires acondicionados. • Muebles de cocina en MDF, con manijones en aluminio. Mesadas de granito natural. La cocinas tienen grifería de cierre cerámico monocomando marca Vasser, y bachas dobles marca Jhonson. • Los baños están totalmente equipados con artefactos línea Piazza Abruzzo y griferías de cierre cerámico marca Vasser. Se incluyen accesorios metálicos y vanitorys con mesadas en travertino y bachas de apoyo. • Placares en todos los dormitorios. • Aberturas de aluminio línea modena color anodizado natural, con doble vidriado hermético. Ante cualquier consulta, no dude en contactarnos! SE OFRECE FINANCIACION PROPIA, CON PLAZO DE ENTREGA EN 60 DIAS (RM) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada. Las imágenes de la publicación son a modo ilustrativo, los renders corresponden al proyecto. Algunas características y terminaciones podrían variar o no estar incluidas en el precio de esta publicación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 761.188/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Celiacatessen · Coronel Beltran3 min · 163 m
Carrefour · Coronel Beltran 20783 min · 209 m
Panaderia Valle Dulce, Hipo · Hipolito Yrigoyen 4025 min · 313 m
Educacion · 43 en la zona
SANTIAGO JOSE ILLA · adultos · publica4 min · 229 m
INGENIERO PABLO NOGUES · secundaria · publica7 min · 421 m
JUAN MARTINEZ DE ROSAS · primaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Area Verde4 min · 227 m
Plaza Belgrano5 min · 297 m
Plazoleta La Paz6 min · 387 m
Salud · 107 en la zona
C.P.A. CAPELLI PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 56 m
ROATTA KINESIOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 96 m
ALTO LINIERS CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 115 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.2% total
USD 87.000USD 86.00027 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 86.000 → USD 87.000+1.16%

Precios en Barrio Bombal Sur

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Bombal Sur es USD 90.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bombal Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Iberlucea al 2000, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Bombal Sur

Busquedas relacionadas

USD 87.000
Departamento en venta
WhatsApp