VENTA DPTO ESTRENAR GODOY CRUZ RIVADAVIA Y CICLOVI

Departamento en venta

USD 69.000

= $ 105,9 M

Cuota UVA desde $ 601.741/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA DPTO ESTRENAR GODOY CRUZ RIVADAVIA Y CICLOVI

Rivadavia 1200 · Godoy Cruz, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 2 ambientes, 40 m², USD 69.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.725 contra USD 1.568 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 107
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.568
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 107 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE UNA HABITACIÓN Y COCHERA CALLE RIVADAVIA GODOY CRUZ UBICACIÓN: Complejo ubicado en la esquina de calle Rivadavia y Santos Dummont de Godoy Cruz, a una cuadra de la ciclovía. Se accede mediante escalera y es en el primer piso. Cochera ubicada en planta baja, la misma es techada. CARACTERÍSTICAS: A estrenar. Cochera techada. Portón eléctrico. Frontal, ubicado en 1° piso. Terraza tender + churraquera de uso común. A TENER EN CUENTA: A una cudra de la ciclovía, lo hace estar ubicado en una zona muy exclusiva y buscada en Godoy Cruz. Entrega para fines de Agosto de 2027. Consultar medidas y por reglamento interno. DOCUMENTACIÓN: Boleto de compra • venta. Escrituración con final de obra. ¡Contactame para recibir más información y coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 562.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (170 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1200, Godoy Cruz, Mendoza

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