Departamento en alquiler en Zona Centro Godoy Cruz · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en alquiler en Zona Centro Godoy Cruz · 2 ambientes

Alquiler Departamento 1 dormitorio Godoy Cruz

Lencinas 200 · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Centro Godoy Cruz, 2 ambientes, 38 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 530.000, 10,2% por debajo del costo total tipico (ARS 590.000); las expensas pesan 1,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Zona Centro Godoy Cruz

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Raimundo Bustos Departamento de 1 dormitorio en complejo cerrado en Godoy Cruz, a metros de calle San Martín. Muy buena luminosidad, orientación oeste/norte y excelente estado general. Disponible para ingresar. Equipo RE/MAX ofrece en alquiler departamento ubicado en complejo cerrado sobre calle Lencinas, en Godoy Cruz, a tan solo una cuadra de calle San Martín y con cercanía a Plaza Godoy Cruz, en una zona de alta conectividad y servicios. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, dentro de un complejo cerrado con portón eléctrico, lo que brinda mayor seguridad y tranquilidad. Cuenta con una superficie cubierta de 38 m² y total de 47 m², con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Al ingresar nos encontramos con un luminoso living comedor con cocina integrada, generando un espacio cómodo y práctico para el día a día. La unidad dispone de un dormitorio con placard completo y un baño completo. La orientación oeste/norte favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día, destacando uno de los principales atributos del inmueble. Características principales: • 1 dormitorio con placard • 1 baño completo • Living comedor • Cocina integrada • Balcón • Primer piso por escalera • Complejo cerrado con portón eléctrico • Calefacción por estufa a gas El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, con una antigüedad aproximada de 16 años y construcción tradicional. Ubicación estratégica, con rápido acceso a principales arterias, transporte público, comercios y servicios. Consultar requisitos de alquiler (garantía y documentación). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 553.677
En 12 meses
~$ 668.369

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 580.000· 36 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Zona Centro Godoy Cruz

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 540.000/mes
Esta propiedad
ARS 520.000/mes-3.7% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Zona Centro Godoy Cruz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Zona Centro Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lencinas 200, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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