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Departamento en alquiler en Villa Hipodromo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Hipodromo · 2 ambientes

Alquiler Departamento en Godoy Cruz

Anatole France & Francia · Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Hipodromo, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 8,0% por encima del costo total tipico (ARS 704.000); las expensas pesan 8,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 54.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Hipodromo

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | EDIFICIO WAVE ORGANIC Anatole France 1065, Godoy Cruz. Departamento ubicado en 1° piso por ascensor, con orientación Oeste y vista al frente. Totalmente electrico 50 m² distribuidos en: • Living comedor • Cocina • 1 dormitorio • 1 baño • Balcón • Calefón NO TIENE COCHERA El edificio cuenta con: • Terraza equipada con mesas y sillas • Churrasquera • Huerta • Ingreso con cerradura digital Apto mascotas. Expensas: $60.000 aprox. Contrato por 2 años Aumento Trimestral Requisitos: Solicitante que demustre ingresos + 2 garantes Ingreso: Mes de alquiler Mes deposito Honorarios inmobiliarios Una excelente opción para vivienda o inversión, en una zona de Godoy Cruz con muy buena conectividad. Para coordinar visita no dude en contactarnos. Francisco O. Citrino Mat. 2149 LCitrino

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 590.000· 4 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anatole France & Francia, Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

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