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Departamento en alquiler en Villa Hipodromo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 54.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Hipodromo · 2 ambientes

¡Departamento en Alquiler – Dueño Directo!

Francia 955 · Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Hipodromo, 2 ambientes, 55 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 05/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente ubicación, sobre calle Francia, a metros de Beltrán y Paso de los Andes, con rápido acceso a comercios, transporte y todos los servicios. Características: Planta baja. Amplio y muy luminoso. Living-comedor con cocina integrada. Cocina con gas natural. 1 dormitorio con amplio placard. Baño completo. Patio privado. Cochera con portón automático. Amenities: Amplio SUM con churrasquera, ideal para reuniones con familiares y amigos. Seguridad: Boyero eléctrico en todo el perímetro del complejo. Requisitos de ingreso: Titular con ingresos demostrables. Dos garantes con bono de sueldo. 1 mes de alquiler + 1 mes de depósito. Alquiler por dueño directo, sin comisiones inmobiliarias. ¿Te interesa conocerlo? Escribime por WhatsApp y coordinamos una visita.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 3 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00028 de jul de 202614 de sept de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
  2. 04 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 650.0000.00%
  3. 14 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 650.0000.00%

Ubicacion

Francia 955, Villa Hipodromo, Godoy Cruz, Mendoza

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