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Departamento en alquiler en Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en alquiler en Defensores de Godoy Cruz · 2 ambientes

Alquiler Departamento 1 Dormitorio - Dueño Directo en Godoy Cruz!

Perito Moreno 240 · Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Defensores de Godoy Cruz, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 40,7% por encima del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 8,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Defensores de Godoy Cruz

Descripcion

Alquilo excelente departamento, ubicado en un 1° piso por escalera sobre Calle Perito Moreno, a solo 1 cuadra de la Plaza Godoy Cruz. Una ubicación estratégica con rápida conexión a accesos principales, transporte y zona comercial. Características de la Unidad 1 dormitorio amplio con placares integrados. Living comedor luminoso con cocina integrada. Balcón con sector de lavandería independiente. Cochera cubierta con portón automático. Unidad totalmente eléctrica, cuenta con calefón solar. Amenidades del Edificio SUM totalmente equipado para eventos. Terraza con sector de parrillas. Piscina con deck y solárium. Opciones de Alquiler y Condiciones OPCIÓN amoblado: consultar precio Actualización: Cuatrimestral según IPC. Sin gastos de comisión inmobiliaria (Trato directo con el dueño). Requisitos e Ingreso: Titular con ingresos demostrables. Dos garantes con bono de sueldo. Para ingresar: Mes de alquiler + Mes de depósito. ¿Te interesa visitarlo? Escribime por WhatsApp para coordinar una visita

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 5 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 240, Defensores de Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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