Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en Godoy Cruz

Beltrán Sur 165 P1-d 3 - Godoy Cruz · Centro, Godoy Cruz, Mendoza

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 495.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 9,1% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 495.000/mes
Mediana expensas
ARS 56.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

TRE Inmobiliaria ofrece en alquiler un departamento en Beltrán Sur 165, entre Lavalle y Salta, Godoy Cruz. Ubicado en el primer piso, accesible por escaleras, este departamento se destaca por su excelente ubicación. Cuenta con un living comedor integrado a una cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada y espacio para conectar un lavarropas. Dispone de un dormitorio con placard y un baño completo con antebaño. Además, incluye un patio tipo tender y una cochera techada con acceso mediante portón automatizado. Representa una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona estratégica. No se aceptan mascotas Contrato por 2 años con ajustes cuatrimestrales según índice ICL. Ubicación:.gl/k57KTQ6qR5gQSbmW8 TRE Inmobiliaria Requisitos para alquiler: Opción 1 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Un garante con bono de sueldo • Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: • Mes de alquiler • Mes de depósito en garantía • Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler) • Certificación de firmas • Sellado de Contrato Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino. *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 17 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 600.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beltrán Sur 165 P1-d 3 - Godoy Cruz, Centro, Godoy Cruz, Mendoza

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