P Proppies
Departamento en venta en Barrio Centro Sud Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Centro Sud Oeste · 1 ambiente

Departamento m Plaza Godoy Cruz

Isla Mágica, 216, General Lavalle, Barrio Centro Sud Oeste, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Descripcion

Se ofrece en venta excelente departamento a estrenar, ubicado en una zona estratégica de Godoy Cruz, a pasos de la Plaza Departamental y con fácil acceso a principales arterias, transporte público, comercios, espacios verdes y servicios. Superficie Cubierta: (50 metros) Características Principales: frontal, 1 dormitorio amplio con placard empotrado, muy luminoso y con excelente ventilación. Living comedor integrado Cocina funcional, equipada con bajo mesada y alacena, con conexión para lavarropas. Baño completo, con grifería y sanitarios de primera calidad. Balcón. Cochera . A estrenar Edificio moderno, con detalles de categoría y espacios comunes de calidad: SUM (Salón de Usos Múltiples) Portero eléctrico. Ideal para vivienda propia o inversión con excelente rentabilidad. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Godoy Cruz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Patio Lavalle1 min · 59 m
Sharak1 min · 89 m
Panaderia Valentino · Colon 1113 min · 187 m
Educacion · 38 en la zona
GODOY CRUZ · inicial · publica1 min · 44 m
PS 097 - I.S.E.P. · secundaria · privada4 min · 231 m
I.S.E.P. · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Godoy Cruz5 min · 292 m
Plazoleta Padre Arce5 min · 347 m
Espacio Verde Parana7 min · 480 m
Salud · 40 en la zona
C.P.A. ROMA PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 42 m
C.P.A. CAMINOS MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado2 min · 103 m
C.P.A. ROSALES, R. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 114 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Centro Sud Oeste

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Centro Sud Oeste esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Centro Sud Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Centro Sud Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isla Mágica, 216, General Lavalle, Barrio Centro Sud Oeste, Distrito Ciudad de Godoy Cruz, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Barrio Centro Sud Oeste, Godoy Cruz, Mendoza

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