Casa en venta en Zona Centro Godoy Cruz
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Zona Centro Godoy Cruz

Venta de casa en barrio rincon de arizu

Francia 260 100, Piso 0 · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro Godoy Cruz, 3 dormitorios, 240 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

C21 INMOANDES SAS, ofrece en venta CASA en BARRIO RINCON DE ARIZU, Godoy Cruz, Mendoza. APTO CREDITO. Esta casa de categoría se encuentra ubicada en Barrio Semiprivado, en una de las zonas más exclusivas de Mendoza, con variedad de locales comerciales, gastronómicos, colegios. La propiedad cuenta con 258 mts de terreno y 240 mts construidos, desarrollada en dos plantas. En Planta Baja nos encontramos con un Hall recibidor, baño toilette, living, comedor principal con amplio ventanal hacia el jardín, cocina independiente de grandes dimensiones, con amoblamiento de alacena y bajo mesada, y espacio de estar diario. Además cuenta con lavandería independiente y dependencia de servicio completo. Cochera con portón automático. Jardín con parrilla y pérgola. Todos los ambientes poseen vistas al jardín. Planta Alta: Posee un Hall distribuidor /play room, Tres dormitorios. El dormitorio principal en suite, y dos dormitorios secundarios de grandes dimensiones, baño completo y un espacio independiente para escritorio. Los pisos son entablonados entarugados. La casa cuenta con calefacción por radiadores, aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas de aluminio con doble vidrio, excelente iluminación, riego automatizado. El Barrio cuenta con seguridad las 24 hs Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por Martillero Matriculado Colegiado Monica Saez Mat 2026 y/o Norberto Ferrer Mat 2048. Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.543.717/mes

Necesitas ingresos por $ 10.174.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro Godoy Cruz

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro Godoy Cruz es USD 159.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francia 260 100, Piso 0, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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