Casa en venta en Zona Centro Godoy Cruz
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en Zona Centro Godoy Cruz

Casa en VENTA

Almirante Brown 700, Piso 0 · Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro Godoy Cruz, 4 dormitorios, 216 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 736 contra USD 469 de la mediana (+57,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 19/06/2026 (de USD 168.000 a USD 159.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 469
Mediana m²
192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Zona Centro Godoy Cruz

Descripcion

CENTURY 21 Lopez ofrece a la venta: APTA CREDITO HIPOTECARIO Casa en calle Almirante Brown de Godoy Cruz. El barrio se caracteriza por su ambiente familiar y seguro. En los alrededores se encuentran supermercados, bancos, farmacias y una variada oferta gastronómica, además de servicios esenciales y buena conectividad hacia el resto del Gran Mendoza. A pocos metros de barrio Arizu, Bombal, Bancario y Quinta Sección. La propiedad se distribuye de la siguiente forma: PLANTA BAJA: • 3 habitaciones, una de ellas en suite • baño completo • cocina con comedor diario • living comedor • lavandería PLANTA ALTA: • habitación con baño completo • terraza con asador • espacio de quincho con baño a terminar La propiedad cuenta con cochera techada y patio. En excelente estado de conservación. SE RECIBE PERMUTA En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula nº 2006 (C.C.P.I.M) MW y JL Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.394.658/mes

Necesitas ingresos por $ 5.578.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 168.000USD 159.00010 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 168.000 → USD 160.000-4.76%
  2. 25 de jun de 2026USD 160.000 → USD 164.000+2.50%
  3. 29 de ago de 2026USD 164.000 → USD 159.000-3.05%

Precios en Zona Centro Godoy Cruz

Mediana del barrio
USD 159.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro Godoy Cruz es USD 159.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almirante Brown 700, Piso 0, Zona Centro Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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